受农村土地确权的影响，2017年农村房屋政策变化很大，可以说是近十几年变化最大的一年，变化有很多，比如建房审批严格化了，房屋建设规范化了等，最具代表性的就是农房回收的变化，为解决农村房屋闲置问题，让农村土地资源得到合理利用，2017年国家加大了对违法农房的回收力度，那么哪些是违法农房呢？哪些农房可能将被回收呢？大家注意了。

1、房主去世且无继承人的农村房屋

比如村五保户的农房。

2、非农村集体成员继承的农房

这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。

3、进城落户农民的农房

农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。

4、建筑面积超标的农房

宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。

5、一户多宅的农房

农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。

6、未在宅基地规划区内建造的农房

部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。

7、城镇居民违法购买的农村房屋

目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。

8、长时间闲置导致坍塌的农房

两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。

9、闲置和荒废宅基地上翻建的农房

在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。

10、已经获得农房拆迁补偿和安置的

这种情况比较少见。

十种将被回收的农村房屋

这些农房的户主将失去房屋所有权

农民朋友们要注意了

哪些情况下不能补办宅基地证呢？

(1)本人户口不在本村的不办，所以想要补办宅基地，首先必须是农村户口；

(2)一户多宅的宅基地不办，也就是一家有多处房屋的，不予补办；

(3)宅基地权属仍然有争议的，争议不解决之前，宅基地证不予补办；

(4)违法占地建住宅的，土地违法违规情况若尚未处理或正在处理，宅基地证不予补办；

(5)经村委会批准得到新的宅基地，原宅基地应退但是还没退的，不予补办；

(6)宅基地的使用不符合农村土地利用总体规划和农村建设规划的，不予补办；

(7)生态移民迁出区、被列入实施整合或增减挂钩的宅基地，不予补办；

(8)城镇户口的居民在农村购买或建造的住宅，不予补办；

(9)批而未建住宅以及被闲置的宅基地，不予补办；

(10)无土地权属来源的相关证明材料或证明材料不齐全的，不予补办；

(11)申请人弄虚作假、骗取登记、提供虚假情况的，不予补办；

(12)农村非法建造的“小产权房”，不予补办；

(13)其他未经批准登记的宅基地，不予补办。

以上就是农村房屋新政策下

13种将不能补办宅基地证的农村房屋

这些农房的户主将失去房屋所有权

农民朋友们要注意了

农村宅基地作为农户最重要的建设用地之一，农房也是农民花了几十万才盖起来的。但是由于历史原因，有些农户并没有宅基地证，那么，如果当时没办这个宅基地证书，现在可以补办吗？况且本次确权还需要这个证件才行。

在很多区域，补办宅基地证越来越困难，要求的条件也越来越多，甚至根本就已经办不下来了。

但是，国家并没有文件说要停办宅基地证，那么补办宅基地证需要同时满足哪五个条件呢？

（1）户口条件：必须具有本村户口的村民；

（2）符合宅基地政策：必须满足一户一宅的条件，一户多宅的别想了。

（3）空白宅基地不行：必须已经建造的住宅，且住宅建好时间要满足当地的规定的时间要求；（各地时间各不相同）

（4）符合规划条件：符合土地利用总体规划和村镇规划（很多村庄根本没规划啊，怎么办？）；

（5）迁入户以落户为准：生态移民迁入区，且户口已转入本镇本村的，方可补办宅基地证。